停贷潮还在继续
今天的话题不能说太多，也希望大家理性留言，不要上头。
烂尾楼停贷这个事情已经发酵几天了，而且热度还在上涨。涉及的楼盘从开始的个位数，再到两位数，再到现在几百个。刚才我又扫了一眼 github 上，总数已经接近 300。
而且形势看起来不是很乐观。
我做了一下简单的数据分析，现在曝出的楼盘大部分集中在二线城市，三线城市在跟进中，四线及四线以外的很少，但不是说这些地方就没有。
道理很简单，二三线城市的业主利用互联网维权的意识更强，而四线及以外的业主，相对来说反应可能会慢一点，所以目前他们的声音还小，但不排除后续跟进的可能。
另外也存在一种可能，就是停贷事件造成的影响，导致开发商现金流更紧张，造成更多的楼盘烂尾。
现在关于停贷这件事，银行和业主各执一词，都有自己的逻辑支撑。
业主认为，自己看不到拿到房子的保证，凭什么要还贷款。
银行认为，欠债还钱天经地义，要房子去找开发商，凭什么不还银行的贷款。
那么责任到底在谁身上？
反正不是业主。买房这个事，参与的主体有开发商、银行和业主。
开发商肯定是罪魁祸首。花里胡哨哄业主掏钱的是他们，把监管资金提现的是他们，拿钱玩杠杆去抢地皮的是他们，最后往地上一趟，摆烂不盖房的还是他们。在这个事情里，他们就没干一件人事。
不是说所有的开发商都是坏的，但是这次和烂尾楼沾边的开发商，有几个敢说自己有良心的？
银行呢？也没那么清白。当然现在银行也头大，但这是自食恶果。
设立监管账户的目的就是避免出现今天这种情况，可是银行尽到监管责任了吗？
房贷的利率可不低，但是业主们相信银行的监管职能，所以咬着牙贷款成了房奴，现在银行没有履行自己的监管义务，还要向业主们催债，这合理吗？
有高额利息的时候银行来了，要收回贷款的时候银行来了，威胁业主上征信的时候银行来了，那该监管的时候银行怎么就没声音呢？
业主是这次事件里最无辜的，也是被伤的最深的。
业主这次反抗的方式是什么？没有上街闹事，没有上网挑事，只是以集体的名义给银行发了停贷告知书而已。
而且这是一记七伤拳，不管有没有效果，业主都要承受巨大的风险。
停贷的后果首先是留下征信记录，成为老赖，严重的可能房子被收走，甚至被判刑。
我们都知道，不爱惹事的中国人对这种事情有多忌讳，一旦成为老赖，给自己和家里人会造成多大的压力。
如果不是被逼无奈，谁会用这种方式来维权呢？
业主只是想有一个遮风挡雨的房子，可能找了七大姑八大姨才凑够了首付，然后透支未来去贷款，好不容易做好当房奴的准备，却发现有人连这个机会都不给。
现在还有一些人，想把屎盆子往业主头上扣，说什么少部分人闹事拖大部分人下水，这才是胡说八道。
至今相关事件流露出的视频里，业主都是有理有据，就事论事，素质比说风凉话的不知道高到哪去。
另外，对这件事，也不必太过悲观。
这件事接下来能得到解决吗？我认为一定会的。道理也很简单，首先现在波及的人数已经多到吓人，如果放着不管会出更大的问题。
另外事情还没有到最坏的程度，多家银行都发布声明表示风险可控，虽然银行公布的数字只限于当时，但是从宏观层面看，没有坏到消化不掉的程度。
最后从利益角度讲，解决有利，不解决有害。
不管承不承认，现在经济对房地产的依赖程度还是非常高的，如果事情得不到解决，影响的不只是这些烂尾楼的业主，还有更多人的信心。
如果大家的信心被打击了，房地产接下来的雷只会越暴越多，对经济的伤害更大。解决问题才能重塑信心，才有希望把市场盘活，对经济的影响才会更小。
希望所有的业主，都能早点搬进自己的新家里。