【从房地产住宅销售面积增速看房地产行业】
作者：田昆 日期：20190104
从图中可以看出，截至2018年11月房地产住宅销售面积累积同比2.1%。考虑到2017年房地产销售面积为144789万平方米，处于历史最高，2018年房地产销售面积表现仍然整体依然较佳。
经测算，2011年至2018年这8年内，中国房地产住宅销售面积的复合增长率约6%，乐观估计未来8年内房地产销售面积平均增速仍有望维持在不低于4%的销售面积增速。
本轮房地产住宅销售面积累积同比速度回落较慢，拉长了房地产的调整周期，预计2019年初销售面积累积同比转负，房地产企业销售端压力逐步显现。